Táto Príloha sa nevzťahuje na nehnuteľnosti transakcie medzi podnikmi, spoločností, spoločností, trustov, alebo niektoré z nich, ktoré sú účinne kontrolovaných tou istou osobou alebo osobami, alebo medzi nimi a takéto osoby alebo osôb(a) vzhľadom na odľahlosť miesta advokáta prax, nie je možné pre účastníkov samostatne zastúpené, Keď právnik vystupuje spoločne pre viac ako jedného klienta v nehnuteľnosti transakcie, advokát musí byť v súlade s povinnosťami stanovenými v článku. Nižšie sú uvedené príklady transakcií, ktoré môžu byť zaobchádzať ako jednoduché conveyances keď tento komentár sa nevzťahuje na ich vylúčiť: (c) prevzatie jeden alebo viac existujúcich hypoték alebo dohody na predaj a platba zostatku, ak existuje, a to v hotovosti, d) hypotekárny úver, že neobsahuje žiadne komerčné prvok, poskytnúť hypotekárny na inštitucionálnej veriteľa byť zaregistrovaný proti hypotekárny bydliska, vrátane hypotéky, že je (f) predaj vývojár vyplnený obytnej budovy veľa kedykoľvek po zákonom stanovenej lehote na podanie tvrdí, stavitelia' liens uplynula, alebo (iii) transakcie pre komerčné účely zahŕňajúce buď revolvingový hypotéky, ktoré môžu byť rozšírené a re-pokročilý alebo hypotéky vzhľadom na zabezpečenie úverovej linky, (i) inzeruje alebo drží sa priamo alebo na základe úsudkov prostredníctvom vyhlásenia predaja zamestnanca alebo inak s úmyslom kupujúcich, že registrovaný prenos alebo iné právne a poradenské služby sú zahrnuté v kúpnej cene majetku, m) prepravu rezidenčných nehnuteľností s výrazné zlepšenie vo výstavbe v čase dohody na kúpu a predaj bol podpísaný, ak advokáta klientom sú kupujúci a mortgagee a stavba je dokončená pred fondov sú rozšírené v rámci hypotéky, alebo Ak advokát činnosti pre viac ako jednu stranu na okolnosti, ako je stanovené v odseku dve tohto Dodatku, potom advokát, akonáhle je to možné, a) poradíme každá strana písomne, že žiadne informácie získané v súvislosti so ohľadu na to, z jednej je možné zaobchádzať ako s dôvernými tak ďaleko, ako ktorékoľvek iné sú dotknuté, a že, ak sa konflikt záujmov vzniká, advokát nemôže pokračovať konať na ktoromkoľvek z nich v transakcie, c) zvýšenie a vysvetliť právne účinky otázky týkajúce sa transakcie, ktorá môže mať význam pre každý z týchto strán. Ak sa písomné oznámenie nie je možné na začiatku transakcie, poradenstvo môže byť uvedené a súhlas získaný ústne, ale advokát potvrďte, že poradenstvo strany písomne čo najskôr a advokátom, musí získať súhlas písomne pred dokončením. Súhlas písomne môžu byť uvedené v dokumentácii transakcie, alebo môže byť deka súhlas pokrýva neobmedzený počet transakcií V tomto odseku"hypotekárny"zahŕňa"kupujúci"a"mortgagee"zahŕňa"dodávateľa"na základe zmluvy na predaj, a"uzavretie konanie"znamená konanie o zrušení dohody na predaj. Ak právnik vystupuje za aj hypotekárny a mortgagee v okolností uvedených v odseku, advokát nesmie konať v každom uzavretie konania, ktoré sa týkajú transakcií, a to buď pre hypotekárny alebo mortgagee.
(a) advokát konal pre mortgagee a zúčastnil na hypotekárny len pre účely výkonu záložného práva dokumentáciu, c) hypotekárny nemá žiadne majetkové podiely na založenej nehnuteľnosti a bez nároku je robené proti hypotekárny osobne.
Ak jedna strana nehnuteľnosť transakcie nechce alebo sa odmietne získať nezávislé právne zastupovanie, advokát koná na druhej strane môže umožniť nezastúpené strane vykonať potrebné dokumenty v prítomnosti advokáta ako svedok, ak advokát radí, že strana písomne, že: (c) advokát nemá vedomie, že strany s ohľadom na transakcie, ale má len sa zúčastnili na vykonanie a potvrdenie dokumentov. Ak advokát svedkov vykonanie potrebných dokumentov, ako je ustanovené v odseku, nie je potrebné pre právnika, získať súhlas strana alebo strany, na ktorej advokát zákonov Ak jedna strana nehnuteľnosti transakcia je inak nezastúpené ale chce právnika, ktorý zastupuje iného účastníka transakcie konať pre neho odstrániť existujúce encumbrances, advokát môže konať, ktoré strany pre tieto účely a povoliť, aby sa strany vykonať potrebné dokumenty v prítomnosti advokáta ako svedok, ak advokát odporúča strán v písomnej forme.
